MIRADOR DE LA BASTIDA Gran Hotel & Spa
Resumen Ejecutivo
El objetivo de esta web es captar el apoyo necesario para la promoción y construcción de un hotel de 200 habitaciones en Toledo, que abriría sus puertas en 2025. Se trata de un ambicioso proyecto que será desarrollado en el emblemático entorno del PARQUE DE LA BASTIDA, en lo alto de una colina desde la cual se puede contemplar toda la ciudad de Toledo, con unas vistas increíbles donde destaca la grandeza monumental de la villa que representa una parte importante de la historia de España. Motivo fundamental de impulso de este proyecto es la construcción y apertura del espectacular parque temático Puy du Fou del que ya existe hace años otro en París que ha cosechado grandes éxitos tanto en cuestión de asistencia del público como por el hecho de haber sido premiado en dos ocasiones por el propio sector de parques de ocio como mejor parque temático del mundo.
La construcción de este parque temático, al que cada año se van añadiendo nuevas atracciones, con un éxito de asistencia del público que esta superando con creces las previsiones más optimistas ha provocado un colapso en el sector hotelero cuya principal consecuencia es la extrema dificultad para encontrar plazas hoteleras para los asistentes al parque y es por ello que ya ha habido conversaciones con el equipo gestor de la explotación del Parque para una futura colaboración que garantizará un alto índice de ocupación en el hotel una vez se termine su construcción y pueda procederse a su inauguración. En tal sentido se han avanzado unos números en cuanto a la explotación del hotel que arrojan unos excelentes resultados.
Se constituirá una sociedad anónima que será la propietaria del hotel. Se contempla la posibilidad de convertirla en SOCIMI una vez esté el hotel en explotación para que los promotores puedan liquidar sus participaciones más fácilmente.
La oportunidad
Toledo es una ciudad histórica que recibe miles de turistas al día pero la mayoría se aloja en Madrid y visita la ciudad durante un día. En 2019 abrió sus puertas el parque temático Puy du Fou, gestionado por una empresa francesa. Es un proyecto en desarrollo que estará completamente operativo en 2024.
El parque PUY DU FOU ubicado en París ha resultado premiado en los años 2012 y 2014 como el mejor parque temático del mundo según la propia industria turística.
El propio parque de Toledo que abrió sus puertas en 2019 con un reducido número de espectáculos ya ha recibido el premio a la mejor atracción del mundo por la prestigiosa IAAPA (Asociación Internacional de Parques y Entretenimiento) en dos ocasiones en la ceremonia de los IAAPA Brand Rings Awards que se ha celebrado en Orlando recibiendo el galardón en 2021 por “El Último Cantar” y en 2022 por “El Sueño de Toledo”. Entre los ganadores de otras categorías se encuentran parques de reconocido prestigio como Disneyland París, Sea World Orlando, UnivUniversal Estudios Japan o Universal Beijing Resort.
La planta hotelera de Toledo no está preparada para alojar al incremento de visitantes que está suponiendo la apertura progresiva de Puy du Fou, aun en el caso actual donde falta por desarrollar el 50% del Parque. La falta de plazas hoteleras se está convirtiendo en un grave problema para la empresa gestora de la explotación del parque.
El Proyecto
200 habitaciones: 5.032,27 m2
Restaurante: 521,43 m2
Recepción: 428,66 m2
Núcleos de comunicación: 766,92 m2
Pasarelas de comunicación: 529,922 m2
SPA: 499,65 m2
Convenciones: 201,65 m2
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA: 7.979,202 m2
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL: 6.754,86 m2
Cocinas: 310,37 m2
Parking: 1.376,49 m2
TOTAL SUPERFICIE DEL SOLAR: 14.601 m2
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA BAJO RASANTE: 1.686,86 m2
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL BAJO RASANTE: 1.490,29 m2
Superficie en cubiertas para placas solares: 3.132,84 m2
Localización
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